잠시 주춤하는듯하던 아파트 가격은 최근에 다시 가파른 오름세로 돌아섰는데요. 주변에서 대강 알아만봐도, 들리는 말만 들어봐도 아파트 가격은 정말 하늘 무서운줄 모르고 오름세를 지속하고 있습니다.
이번 포스팅에서는 전국의 아파트 실거래가를 국토교통부에서 운영하는 '실거래가 공개시스템'으로 조회하는 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 전국 아파트 실거래가 조회
1.1 국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부가 운영, 관리하는 '실거래가 공개시스템'에 대해 간략히 짚고 넘어가도록 하겠습니다. 실거래가 공개시스템은 부동산 거래의 투명성, 다운계약서 문제 등을 해결하기 위하여, 부동산 실거래가 신고를 의무하였고, 그에 따라 만들어진 시스템입니다.
부동산 실거래가는 주변 매물의 비슷한 예시(위치, 평형, 구조, 방향 등)가 많은 아파트, 오피스텔 등의 신뢰도는 굉장히 높지만, 반대로 매물의 가격이 적절한지 판단하기 어려운 빌라, 다가구 주택, 단독주택 등은 여전히 불법거래(다운계약서 등)이 남아있는 편이라고 합니다.
1.2 실거래가 공개시스템 홈페이지
국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속부터, 이 곳에서 전국 아파트 실거래가 조회하는 방법까지 상세히 알아보도록 하겠습니다.
먼저, 전국 아파트 실거래가 조회를 위해 국토교통부의 실거래가 공개시스템 홈페이지 (https://rt.molit.go.kr/)에 접속합니다.
실거래가 공개시스템 (https://rt.molit.go.kr/) 홈페이지에 접속하시면 볼 수 있는 첫 화면입니다. 전국 아파트 실거래가 조회를 위해서는 상단 메뉴에서 '아파트'를 클릭합니다. 위 사진에 빨간색 네모박스로 표시되어있습니다.
상단 메뉴에서 '아파트'를 클릭하시면 볼 수 있는 화면입니다. 이 곳에서는 전국의 모든 아파트에서 실제로 거래된 내역들을 모두 검색할 수 있는데요.
오른쪽에 큰 화면으로 나와있는 지도를 통해서 직접 아파트를 찾아서 확인하셔도 되며, 왼쪽 상단에 있는 '검색' 기능을 활용하셔도 됩니다.
저는 임의대로 대전광역시 유성구의 한 동네의 아파트로 골라서 실거래가를 조회해보도록 하겠습니다.
먼저, 앞선 화면에서 좌측 상단에 있는 검색 기능을 활용하여, 대전 유성구 하기동을 검색해보았습니다. 마찬가지로, 실거래가 조회를 원하시는 아파트의 지역을 입력하고 '검색'을 누르시면 됩니다.
원하시는 동네를 입력하고 '검색'을 클릭하셨으면, 해당 지역으로 지도화면이 이동합니다. 이 곳이 대전광역시 유성구 하기동이라고 하네요. 여기서 저는 아무 아파트를 하나 클릭해보겠습니다. 지도에 빨간색으로 표시되어있는 아파트 모양을 클릭하시면 됩니다.
아파트 표시를 클릭하시면 이런 상세정보 창이 뜹니다. 연도별로 이 아파트 단지에서 거래된 내역을 확인할 수 있는데요. 상세정보에서는 매매, 전월세 내역을 확인할 수 있으며, 전용면적, 계약일과 금액, 층, 건축년도 등 아파트와 관련된 정보를 확인할 수 있습니다.
굉장히 디테일하게 정보가 나오죠? 그리고, 우측 끝에 있는 '전산공부'를 클릭하시면, 아래 사진과 같은 상세 정보도 확인할 수 있습니다.
'전산공부'를 클릭하시면, 위 사진처럼, 토지이용계획(왼쪽 사진), 토지대장(가운데 사진), 건출물대장(오른쪽 사진) 정보도 열람이 가능합니다.
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