투자와 경제/부동산 검색 결과
18 개의 검색 결과가 있습니다.
투자와 경제/부동산

기준시가란? 공시지가란? 공시가격이란? - 부동산 용어정리

부동산 가격에는 실제 부동산을 거래하는 가격인 '실거래가'를 비롯해서 공시지가, 기준시가, 공시가격 등 다양한 용어들이 사용됩니다. 이번 포스팅에서는 실거래가, 공시지가, 공시가격, 기준시가 등, 그냥 나열만해놔도 헷갈리는 부동산 용어에 대해서 하나하나 정리하여 그 의미와 활용되는 분야 등에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 뿐만 아니라 이 가격들을 직접 관리하며 공시하고 있는 '국토교통부 공시가격 알리미 홈페이지' 이용방법에 대해서도 간략히 알아보도록 하겠습니다. 1. 실거래가란? - "직관적인 의미 그대로" 실거래가는 말그대로 부동산이 실제로 거래된 금액을 의미합니다. 다른 용어들에 비해서 가장 직관적이고 주변에서 가장 많이 사용되는 용어이죠. 말그대로 부동산이 실제 거래된 가격을 의미하며, '국..

2020. 6. 1. 17:42
투자와 경제/부동산

[부동산] 토지 실거래가 조회 방법

아파트, 오피스텔, 상가 등 다양한 부동산 투자가 있지만, 그중에서도 한 번에 쾅! 대박나는 걸 꼽으라면 바로 '토지'죠. 국지적으로 봤을 때는 로또마냥 쾅! 대박나는 걸 생각하기 쉽지만, 전반적으로도 토지는 은근히 가격 상승을 꾸준히 하는 부동산입니다. 안정적이면서도 대박을 노리기 좋다는 것이죠. 또한, 토지 거래는 일반 부동산 거래에 비해서 생소하고, 거래량도 적을 거 같지만, 은근히 거래가 활발한 부동산 중에 하나인데요. 이번 포스팅에서는 최근 10년간 토지의 가격 변동과 거래량에 대해 간단히 알아보고, 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 활용해 토지 실거래가 조회 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 전국 토지 거래량 및 가격 변동 추이 - "최근 들어, 두드러지는 상승세" 2..

2020. 3. 13. 15:55
투자와 경제/부동산

[부동산] 아파트 실거래가 조회 방법

2006년 1월, 부동산 정책의 일환으로 부동산 실거래가 신고 의무화가 시행되었습니다. 실제 거래 금액보다 낮게 거래금액을 신고하여, 취등록세 등 각종 세금을 탈루하는 걸 막기위함이었는데요. 이 제도에 따라서, 거래되는 모든 부동산은 중개업자가 계약체결일로부터 60일 이내에 신고하게 되어있습니다. 이 제도 덕에 언제 어디서든 부동산의 실거래가격을 살펴볼 수 있게 되었는데요. 이번 포스팅에서는 아파트 매매 가격 추이에 대해 간단히 살펴보고, 국토교통부에서 직접 운영하는 '국토교통부 실거래가 공개시스템'에서 '아파트 실거래가 조회하는 방법'에 대해 상세히 소개하도록 하겠습니다. 1. 전국 아파트 가격 추이 - "아파트 매매 가격은 여전히 상승세" 2. 아파트 실거래가 조회 방법 - " 국토..

2020. 3. 12. 17:48
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[국토교통부] 아파트 공시지가 조회 방법 (부동산 공시가격 알리미)

공시지가는 매년 1회, 국가와 지방 자치 단체에서 발표하는 공시가격인데요. 매년 1월 1일을 기준으로 하여, 값을 매기고, 이를 기준으로 재산세, 종합부동산세 등과 같은 부동산 세금을 부과합니다. 세금 책정의 기준이 되니 중요한 요소겠죠? 이를 정부(국토교통부)에서 직접 운영하는 서비스인 "부동산 공시가격 알리미" 홈페이지를 통하여, 조회 하는 방법에 대해 소개하도록 하겠습니다. 1. 공시지가? 공시가격? "아파트 공시지가 조회 방법"에 들어가기 전에 먼저, 공시지가와 공시가격의 차이점에 대해 간단히 소개하도록 하겠습니다. 부동산 관련 세금에 대해 알아보다보면, 공시지가, 공시가격, 기준시가 등 비슷하지만 다른 용어들이 등장을 하는데요. 헷갈리기 쉽상입니다. 간단하게 설명드리자면, "공시지가"는 아파트,..

2020. 2. 5. 20:03
투자와 경제/부동산

공시지가 조회 사이트 조회방법 (표준지 공시지가 / 개별공시지가)

공시지가는 토지거래의 지표가 되어주기도 하고, 또 1년에 한 번씩 내는 재산세와 종합부동산세 등과 같이 세금을 부과할 때도 쓰이는데요. 국토교통부에서 운영하는 "부동산 공시가격 알리미" 홈페이지를 통해 직접 간단하게 공시지가 조회 를 해볼 수 있습니다. 이 공식 홈페이지를 통해 공시지가 조회 방법을 소개하도록 하겠습니다. 1. 표준지 공시지가 / 개별공시지가 의 차이 자세히 들어가기 전에, 표준지 공시지가와 개별 공시지가의 차이에 대해 간단히 소개하도록 하겠습니다. 공시지가는 표준지 공시지가와 개별공시지가 이렇게 2개로 나누어 공시가 되는데요. 이에 대해 간단히 말씀드리면 다음과 같습니다. 표준지 공시지가 : 전국의 토지들 중에서 그 지역을 대표할 수 있는 특정 토지를 선정하여, 1년에 한 번 국토교통부..

2020. 2. 2. 13:43
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부동산 공시가격 알리미 홈페이지 (부동산 기준시가 조회 방법)

뉴스를 보면 주택 공시지가, 부동산 기준시가 등의 단어를 심심찮게 볼 수 있죠. 공시지가와 기준시가는 토지, 건물 등과 같이 부동산의 각종 세금(재산세, 종부세 등) 책정의 기준이 되기 때문에 중요한데요. 국토교통부에서 직접 운영하는 "부동산 공시가격 알리미" 홈페이지를 통해 "부동산 기준시가"를 조회하는 방법에 대해 소개합니다. 1. 공시지가와 기준시가의 차이점? 들어가기 전에 먼저, 공시지가와 기준시가의 차이점에 대해 간단히 소개하겠습니다. 정말 간단히 말씀드리자면, 공시지가는 땅 위의 건축물을 제외한 순수 토지값을 의미하며, 기준시가는 공시지가와는 달리 땅과 건축물의 값을 모두 합한 가격을 의미하는데요. 재산세, 종합부동산세 등 부동산 관련 세금을 이 공시지가와 기준시가를 토대로 부과합니다. 매년 ..

2020. 1. 31. 20:28